Vente maison 140 m² Quarouble (59243) 284.250 €

Fermette en L à Quarouble
️️3 chambres, jardin, grand garage et local indépendant.

Située à Quarouble, dans un environnement calme, agréable et recherché, à proximité immédiate de l'autoroute, de Toyota, de la Belgique, des commerces, des écoles et des transports, cette belle fermette en semi plain-pied offre un véritable esprit maison de campagne avec beaucoup de lumière ️ et un excellent état général .

Son atout majeur : elle permet une vie de plain-pied pour une personne seule ou un couple grâce à des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée et elle permet aussi une vie pour une famille de quatre personnes grâce à ses belles chambres avec salles d'eau privatives à l'étage. Elle dispose également d'un local indépendant de 18 m², idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, de la location saisonnière, un studio d'amis ou un espace autonome pour un ado.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée.
Belle pièce de vie très lumineuse de 35 m².
Cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin et la terrasse.
Buanderie / cellier.
Wc indépendant avec lave-mains et radiateur.
Suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative.
Double cave voûtée.

Étage :

2 grandes chambres ️, disposant chacune de sa salle de bains et de son wc
Espace bureau / salle de jeux avec grands rangements.

Extérieurs et annexes

Beau jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis.
2 terrasses, côté cuisine et côté salon / salle à manger.
Grand garage de 30 m², large et bénéficiant d'une belle hauteur, avec porte motorisée.
Stationnement devant le garage.
Local indépendant de 18 m² avec salle de douche, wc indépendant, rangements, chauffage électrique
et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle.

Prestations

Maison en très bon état, très lumineuse.
Menuiseries PVC oscillo-battantes récentes (2021).
Volets roulants électriques / isolants récents (2021).
Chaudière gaz Frisquet Prestige à condensation, récente (fin 2020) et pilotable à distance.
Radiateurs récents avec têtes thermostatiques Honeywell (fin 2025).
Alarme Somfy.
Tout-à-l'égout.

Données pratiques

Terrain de 571 m².
140 m² habitables + 18 m² de local indépendant.
DPE : D (155 kWh/m²/an donc très proche de C puisque C couvre de 91 à 150 kWh/m²/an)
GES : D.
Consommation gaz réelle : 1501 m³ (du 22/05/25 au 22/05/26, chauffage + eau chaude sanitaire).


Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur paisible et très pratique au quotidien.

De 8h à 20h, 7 jours/7.