Vente maison 364 m² Puyravault 580.000 €

Superbe propriété au Sud Vendée tout proche de l'océan et de la Charente Maritime et de plus 6100m² de terrain arboré avec une maison principale, une maison secondaire et un garage. Située à 20 min de La Rochelle et proche des plages de Vendée.

Splendide maison principale construite en 2010 d'une surface habitable de 184 m² avec 7 pièces dont 4 chambres et 2 terrasses conçue par un atelier d'architecture de l'île de Noirmoutier extérieur et intérieur le tout avec poutre apparentes ( cabinet d'architecture Mr Lebrun ) avec des matériaux de très grande qualité ce qui lui donne un grand confort de vie grâce à cette luminosité et qui la différencie des autres.

Se compose : d'un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave-main,
sur le côté gauche une vaste salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte toute équipée avec un barbecue et un îlot central, une buanderie équipée d'un plan de travail évier lave-linge sèche-linge intégré avec un garage attenant;

Sur le côté droit un grand salon spacieux avec sa ferme apparente et sa très grande luminosité, une suite parentale avec dressing salle d'eau avec douche italienne et wc.

Le rez de chaussée est pourvu d'un plancher chauffant sur pompe à chaleur (classe énergétique B)

-à l'étage 3 jolies chambres toutes avec placard et plancher bois chêne massif, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec un
chauffage par radiateurs et sèche serviettes sur pompe à chaleur.

Une seconde maison avec eau, électricité et écoulement avec réservation pour un futur plancher chauffant, reste à aménager l'intérieur pour création d'un gite ou autre habitation, le tout sur plus de 180 m² habitables construite en 2013, avec attenant un garage en pierre entièrement retapé de 43 m² avec eau et électricité.

Le tout sur un parc paysager qui donne sur des prairies naturelles avec un petit ruisseaux pour une partie de pêche et avec de nombreux arbres ,oliviers et autres espèce d'ornement , arbres fruitiers également ,terrain piscinable , avec un forage, un potager, pelouse avec arrosage intégré y compris sur l'ensemble de la propriété.

La propriété est sans aucun vis-à-vis.
Taxe foncière 2024 : 1.416€

Aéroport de La Rochelle en moins de 20mn et gare TGV ville de La Rochelle