Réf. : G28/2682 / 11 juin 2026
Puynormand (33660)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de plain-pied 175 m² avec piscine intérieure – Environnement calme
Cette très belle maison de 175 m², de plain-pied avec sous-sol partiel, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité.
Situation idéale :
Dans un environnement calme, tout en restant proche de commerces ouverts 7j/7, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- à environ 50 minutes de Bordeaux et de l'aéroport de Merignac
- à 20 minutes de Saint-Émilion
- gare SNCF accessible à 4 km
- proche du Périgord et à environ 40 minutes de l'aéroport de Bergerac
Extérieur soigné et convivial
Le terrain paysager invite à la détente avec :
un boulodrome, idéal pour des moments en famille ou entre amis
une cuisine d'été équipée d'un barbecue pour réaliser les grillades entres amis ou en famille.
- un agréable parc arboré offrant calme et intimité
Intérieur spacieux et lumineux
La maison propose :
- 6 belles chambres
- 2 salles d'eau
- 2 wc indépendants.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
De larges ouvertures assurent une belle continuité intérieur/extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Un accès direct depuis le salon et la salle à manger mène à la piscine intérieure chauffée (11 m x 5 m), le solarium s'ouvre sur le jardin et offre une vue apaisante sur le parc.
- Confort et équipements
- Cheminée équipée d'un insert bois et d'un récupérateur de chaleur qui diffuse la chaleur dans la partie nuit.
- Chauffage électrique connecté pour complément.
- Exposition plein sud luminosité optimale toute la journée) et permettant un chauffage naturel de l'espace piscine offrant ainsi la possibilité d'une baignade à l'année.
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
- portail électrique
Un sous-sol partiel complète l'ensemble avec :
- possibilité d'aménagement en atelier, salle de sport ou salle de jeux
- accès direct vers l'extérieur
- cave à vin à finir d'aménager
Un espace technique piscine indépendant
- *2 grands garages fermés**
- Places de parking
Villa sous vidéo surveillance.
- Taxe foncière : 1 515 € / an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
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359.000 € |
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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