Réf. : G60/2383 / Publié le 09 novembre 2026
À partir de 3 222 € / mois
Publier (74500)
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Maison individuelle très lumineuse avec charme idéale famille – Secteur recherché des Villas du Lac, Publier / Amphion.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Publier, découvrez cette agréable maison individuelle idéalement située au sein des Villas du Lac, à seulement quelques minutes à pied du lac Léman.
Construite en 2004 et soigneusement entretenue, cette maison offre environ 112 m² habitables et 146m² de surface utile + garage, à la configuration idéale pour une vie de famille.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'Amphion
Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable :
- À environ 5 minutes du lac Léman.
- À proximité immédiate du centre sportif et du tennis de la Cité de l'Eau.
- École et boulangerie accessibles à pied en une quinzaine de minutes.
- Commerces et services à proximité, notamment Hyper U et Decathlon.
Un environnement résidentiel calme au fond du lotissement, sans nuisances, qui permet de profiter pleinement de la qualité de vie d'Amphion.
Des espaces pensés pour toute la famille
La maison propose plusieurs espaces modulables, permettant à chacun de trouver sa place.
Vous apprécierez notamment :
- Une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte.
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing.
- Une salle de bains fraîchement rénovée.
- De beaux espaces aménagés sous les combles, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire.
- Des rangements complémentaires.
Un extérieur agréable avec une grande terrasse au Sud et de 2 places de parking au Nord.
Implantée sur une parcelle d'environ 485 m², cette maison individuelle bénéficie d'un jardin agréable.
Elle dispose également d'un garage.
Parmi ses prestations :
- Cuisine rénovée Morel + électroménager.
- Salle de bains récemment rénovée.
- Chaudière à condensation neuve.
- Toiture entretenue (sous toitures repeintes).
- Combles aménagés et toiture isolée.
- Maison individuelle, sans mitoyenneté.
Vente de particuliers à particuliers, agences et vendeurs de biens s'abstenir.
Visites réservées aux personnes ayant préalablement évalué leur capacité d'emprunt et leur budget de financement.
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Vente maison 146 m² Publier (74500)
695.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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