Vente maison 418 m² Provins (77160) 495.000 €

Authentique longère briarde de 418 m² – entièrement rénovée. 10 chambres. Piscine chauffée.
À 18 km de Provins et de sa gare – environ 95 km de Paris.

Propriété de caractère offrant des volumes rares et de nombreuses possibilités d'utilisation, cette authentique longère briarde développe 418 m² habitables sur un terrain de 3.780 m².
Elle conviendra aussi bien à une grande famille recherchant une propriété spacieuse qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'hébergement touristique ou une activité professionnelle.

Une capacité d'accueil exceptionnelle
La maison comprend actuellement :
• 10 grandes chambres,
• 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 8 WC,
• de vastes pièces de vie : séjour cathédrale de 73 m² avec cheminée monumentale, grande cuisine, cave voûtée, ...
• une piscine chauffée et couverte avec nage à contre-courant,
• un grand terrain de 3 780 m² doté d’un double accès, un garage double et deux chalets indépendants.

La piscine, utilisable une grande partie de l’année, est installée sous un abri télescopique composé de 4 sections, dont 2 peuvent être rétractées, permettant de profiter de l'équipement selon les saisons et les conditions météorologiques.

Une propriété adaptée à de nombreux projets
Grâce à ses volumes et à son nombre de chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour :
• une grande résidence familiale,
• un projet de gîte de grande capacité,
• une activité de location touristique saisonnière,
• un projet mixte associant habitation et activité touristique, y compris chambres d’hôtes,
• une activité professionnelle à domicile ou une profession libérale.
Avec son double accès et sa surface importante, le terrain est particulièrement adapté à une division en plusieurs lots pouvant intéresser un promoteur.

A noter : la commune est située en zone franche de type ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation) offrant d’importants avantages fiscaux aux sociétés y exerçant leur activité.

Une situation intéressante
La localisation de la propriété permet ainsi de profiter du cadre et du charme de la campagne briarde tout en restant relativement proche de Paris.
La proximité de Provins, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, constitue un atout pour un éventuel projet touristique.

Un bien rare sur le marché
Avec ses 418 m² habitables, ses 10 chambres et sa piscine chauffée couverte, cette longère offre une configuration difficile à retrouver dans une propriété de ce secteur.

Dossier photographique et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
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