Vente maison 180 m² Preux-Au-Bois (59288) 275.000 €

Maison semi-individuelle rénovée de 180 m² – 5 chambres, jardin de 900 m² et espace indépendant.

Située au cœur de l'Avesnois, dans un village apprécié pour sa qualité de vie, cette maison semi-individuelle entièrement rénovée de 180 m² habitables allie le charme de l'ancien, avec ses briques et pierres bleues typiques de la région, au confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à pellets, véritable cœur de la maison.

Un second salon d'environ 50 m², équipé d'un insert bois Godin, offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé C témoigne également de ses bonnes performances énergétiques.

Un intérieur spacieux et fonctionnel :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing (3 grandes chambres et 2 chambres plus petites, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de loisirs)
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Palier aménagé avec rangements
- Un espace indépendant aux multiples possibilités : une pièce en rez-de-chaussée disposant de sa propre entrée constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir une activité libérale ou professionnelle, un local commercial, un bureau de télétravail, ou encore une chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour un projet de vie évolutif.
- Double distribution permettant d'accéder aux chambres par deux espaces distincts
- Buanderie avec espace vestiaire
- Nombreux espaces de rangement.

Un extérieur agréable :
La propriété dispose de deux jardins clos pour une surface totale d'environ 900 m², offrant un cadre verdoyant et préservé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage complète l'ensemble.

Confort au quotidien :
DPE C
Chaudière à condensation
Poêle à pellets
Insert bois
Double vitrage PVC
Taxe foncière 773€.

Un environnement recherché :
La maison se situe dans un village dynamique où il fait bon vivre, favorisant le lien entre les habitants, avec une école, une boulangerie, la proximité immédiate de la forêt et d'un étang, un environnement calme et ressourçant.
Le Quesnoy (disposant d'un collège / lycée et d'une gare des trains) est à 10 minutes, Valenciennes et Cambrai sont accessibles en environ 30 minutes.

Une maison où l'on se sent bien :
Occupée et entretenue avec soin, cette maison dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin et son environnement naturel en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
À découvrir sans tarder.