Vente maison 178 m² Pouancé (49420) 332.000 €

Réf. : E84/0519 / 01 mars 2024

Pouancé (49420)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 178 m²
  • Terrain 2.200 m²
  • 1.865 € le m²
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Propriété enchanteresse située au cœur de l'Anjou Bleu, Ombrée d'Anjou/Pouancé. A 40 min de Nantes, Angers et de Rennes, axe Angers/Rennes.

Charmante longère de charme rénovée de 178m² habitables dont 270 m² au sol, sur un terrain paysager de 2200 m² clos, arboré avec arbres fruitiers. et sans vis à vis

Elle comprend, un rez-de-chaussée avec poutres de caractère apparentes :
• Une cuisine de 25m² aménagée, équipée
• Un salon/ séjour de 62 m² avec grande cheminée,
• Une buanderie,
• Une chambre suite parentale avec douche privatisée,
• Wc séparés.

Deux escaliers mènent à l'étage :
• Une grande mezzanine surplombant ce grand espace avec cheminée avec insert pouvant être transformée
en grande chambre,
• Deux salles de bains,
• Deux chambres
• Wc séparés.

Dépendance et chaufferie avec chaudière De Dietrich au fuel.
En extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud, avec belle piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur, automatisée et sécurisée de 9.5/4.5 m avec local technique ainsi qu'un four à pain en pierre d'époque.

Ombrée d'Anjou/Pouancé, ville fortifiée historique, écoles, commerces, médecins, infirmières, pharmacies, dentistes, kiné, hôpital, gendarmerie... Etang avec plage, pédalos et jeux aquatiques, centres équestres et située à 1 heure de la mer, 3 heures de Paris et 12 km de Chateaubriant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.07.48.04.68

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.07.48.04.68

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30