Réf. : G33/1184 / Publié le 27 août 2026
À partir de 1 002 € / mois
Pailhès (09130)
Économisez 5.000 € sur ce logement !
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RARE à seulement 2 km de Pailhès, au cœur d’un hameau calme et recherché
Maison de plain-pied avec piscine haut de gamme et possibilité terrain constructible de 722 m2
A 20 min en voiture de Pamiers et 25 min de Foix.
Dans un village reconnu pour sa qualité de vie et son engagement BIO, découvrez ce véritable havre de paix sans vis-à-vis, situé à seulement 2 km des commodités.
Implantée sur une belle parcelle exposée plein SUD de 1.388 m², cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux d’environ 45 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage attenant de 25 m² vient compléter l’ensemble.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, ce qui en fait un bien fiable et prêt à vivre, sans travaux majeurs à prévoir. Électricité revue, VMC neuve, toiture en partie refaite, peintures récentes, double vitrage et fibre installée : tout a été pensé pour votre confort.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente et de convivialité.
Vous y trouverez :
Une piscine béton 9x4 au sel, automatisée, avec liner type Pierre de Bali et éclairage
Une grande terrasse en bois (≈ 45 m²) idéale pour les repas d’été
Un verger avec arbres fruitiers (pêchers, abricotiers, noyer…)
Un chalet indépendant (12 m² environ) avec eau et électricité, parfait pour télétravail, studio ou location
Un abri de jardin
Un vrai plus : potentiel constructible
En complément, vous bénéficiez d’une parcelle constructible attenante de 722 m², déjà bornée avec étude de sol G1 réalisée (viabilisation à prévoir).
Une opportunité rare pour un projet locatif ou familial.
Au-delà du bien, c’est aussi un mode de vie qui vous attend : un environnement tourné vers les circuits courts, avec des producteurs locaux (fruits, légumes, miel, viande…) accessibles rapidement, ainsi que les commodités essentielles à proximité (école, épicerie, santé…).
Un emplacement stratégique
Pamiers & Foix : 20 min
Toulouse : 1h
Grotte du Mas d’Azil & Carla-Bayle : 10 min
Stations de ski (Monts d’Olmes, Ax 3 Domaines) : ≈ 1h
Andorre : 1h40
Mer (Gruissan, Narbonne-Plage) : ≈ 1h45
Taxe foncière : 1 232 €
DPE : C / GES : A
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Vente maison 92 m² /Possibilité Terrain De 722 M2
225.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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