Vente maison 245 m² Portugal 1.250.000 €

Villa contemporaine haut de gamme à Lamaçães – Braga

Villa individuelle à l’architecture contemporaine, construite en 2017 et en excellent état, située à Lamaçães, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Braga.

Édifiée sur un terrain de 425 m², avec 245 m² de surface habitable et 30 m² de sous-sol, elle bénéficie d’une excellente exposition plein sud, d’une belle luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’une excellente efficacité énergétique (classe A).

Rez-de-chaussée
• Spacieuse pièce de vie avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin, espace bureau et lit escamotable, ainsi qu’une salle à manger pour 8 personnes.
• Cuisine moderne équipée d’appareils Siemens, broyeur alimentaire et espace petit-déjeuner.
• Cellier aménagé sur mesure.
• Salle de bains complète.
• Garage double avec rangements et accès direct à la maison et au jardin.

Premier étage
• 3 chambres, dont une suite, toutes avec balcon privatif.
• Salle de bains desservant les chambres.
• Bureau avec mobilier sur mesure et WC.
• Buanderie équipée et aménagée sur mesure, avec nombreux rangements.
• Couloirs avec placards toute hauteur et accès à une terrasse.

Sous-sol et espaces techniques
Local technique, rangements, puits d’eau, pompe à chaleur et équipements des panneaux solaires.

Technologie et efficacité énergétique
La villa dispose de domotique, climatisation gainable, ventilation avec renouvellement d’air, visiophone, alarme et vidéosurveillance. Elle comprend également panneaux solaires, pompe à chaleur, menuiseries à rupture de pont thermique et acoustique, double vitrage haute performance, volets roulants, rideaux et stores occultants électriques, ainsi qu’un éclairage LED intérieur et extérieur.

Design et finitions
Intérieurs aux lignes épurées, avec matériaux de qualité et mobilier sur mesure. Portes et placards toute hauteur, bois laqué blanc, habillages en Trespa et ardoise, sol vinyle modulaire Tarkett, sanitaires suspendus et douches avec hydromassage.

Extérieur
Jardin avec pelouse naturelle, arrosage automatique alimenté par le puits, barbecue avec plan de travail et terrasse pour les repas en plein air. Les grandes baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et jardin.

Localisation
Dans une rue privée et sans issue, elle offre calme et intimité, tout en étant proche des centres commerciaux, hypermarchés, écoles, hôpital, banques, tribunal, centre de santé et centre historique de Braga.

Vente avec mobilier
Vendue avec son mobilier et sa décoration, elle permet une installation immédiate sans investissement supplémentaire important.

Une propriété alliant architecture contemporaine, qualité, technologie, efficacité énergétique, confort, intimité et emplacement privilégié, prête à habiter.