Vente maison 147 m² Portiragnes (34420) 419.000 €

Maison 4 Chambres - 147m² sur 510m² de terrain piscinable - 4 km des plages

Salon, salle à manger et cuisine ouverte s'articulent dans une pièce traversante de près de 70m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse.
Un espace généreux et convivial, conçu pour vivre au quotidien mais aussi pour recevoir.

️Une configuration pensée pour une vie confortable.
La maison offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau, une à chaque niveau.

Au rez-de-chaussée :
Entrée ;
Vaste pièce de vie d'environ 70m² ;
Cuisine ouverte aménagée et équipée ;
2 chambres ;
Salle d'eau ;
wc indépendants ;
Buanderie/cellier ;
Garage.

À l'étage :
2 chambres supplémentaires ;
Seconde salle d'eau avec wc ;
Balcon avec vue dégagée.

La présence de deux chambres au rez-de-chaussée permet notamment d'envisager une vie de plain-pied, tout en conservant un espace indépendant à l'étage pour les enfants, la famille ou les amis.

Un extérieur méditerranéen, convivial et propice à la détente
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 510m², close et paysagée.
La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et le jardin offre différents espaces pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également un espace pétanque ainsi qu'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien du jardin.
Le terrain est piscinable selon plusieurs configurations si besoin, la plage étant à 5mn en voiture ou 15mn en vélo par la piste cyclable bordant le canal du midi.

Des équipements qui conjuguent confort et fonctionnalité
Construite en 2005, cette maison a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années.
Elle bénéficie notamment de :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée ;
Climatisation réversible récente au rez-de-chaussée et à l'étage;
Double vitrage ; Volets roulants électriques ; Fibre optique ;
Garage d'environ 16m² ; Buanderie.

A noter que nous avons volontairement choisi de présenter une photo du séjour avec une projection d'ambiance par IA permettant de le visualiser avec une autre tonalité de sol. Il ne s'agit en aucun cas de travaux indispensables.

Un emplacement privilégié
Portiragnes offre un équilibre particulièrement agréable entre qualité de vie et facilité au quotidien. Le village dispose à l'année de ses commerces et services de proximité, d'une école maternelle et primaire, ainsi que de professionnels de santé et des principales commodités à seulement 4 km des plages.
Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers : l'A9 est à 5 mn, avec Béziers à proximité ainsi que Montpellier à moins d'une heure.
L'aéroport Béziers-Cap d'Agde se trouve également à 5mn et les gares de Béziers Narbonne et Agde sont facilement accessibles.
Nous sommes disponibles pour répondre précisément aux questions, vous envoyer d'autres photos ou vidéos de notre belle maison et organiser une visite.