Vente maison 120 m² Port-Villez 260.000 €

À Notre-Dame-de-la-Mer, à seulement 3 km du centre de Vernon et à 6 km de Giverny, cette jolie maison en pierres pleine de charme offre un cadre de vie paisible, verdoyant et chargé d’histoire.

La maison principale, d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénovée (électricité, plomberie, chauffage, peintures) et conserve tout son cachet d’origine avec ses poutres apparentes, ses pierres anciennes et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle cuisine dinatoire équipée et aménagée, prolongée par un grand séjour lumineux avec poêle à bois, véritable cœur de la maison. Ce système de chauffage assure à lui seul une chaleur confortable pour l’ensemble de l’habitation.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint selon les besoins), une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. L’agencement est fonctionnel et agréable au quotidien.

Au deuxième étage, deux grandes chambres bénéficient d’une superbe charpente apparente en chêne, apportant beaucoup de caractère et de volume à l’espace nuit.

Le terrain d’environ 200 m², clos et arboré de murs en pierre, offre un petit extérieur intimiste et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. On y trouve également un garage/atelier ainsi qu’un studio indépendant en bois d’environ 20 m².

Ce studio, de plain-pied, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin et d’une salle d’eau avec wc. Il constitue un véritable atout, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.

La maison bénéficie d’une exposition sud-est dans le séjour, de double vitrage et d’un chauffage mixte bois et électrique, avec une consommation maîtrisée.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Vernon et de Giverny (jardins de Claude Monet et Musée des Impressionnismes), cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie recherchée.

Taxe foncière : 880 €/ an