Réf. : G41/0135 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 2 599 € / mois
Pornichet (44380)
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Maison de plain-pied d'exception à Pornichet – Quartier calme « Les 4 Vents »
Emplacement idéal :
À 4 minutes de la plage, dans le quartier recherché et paisible des « 4 Vents ».
Profitez d'un cadre de vie privilégié au départ des sentiers piétons et pistes cyclables pour vos balades entre mer et campagne.
Les points forts qui font la différence :
Vie extérieure & Détente : Terrain de 805 m² plein Sud, piscine enterrée chauffée (4 m x 8 m) avec volet motorisé de sécurité, grande terrasse carrelée de 59 m², terrain de pétanque et 3 annexes de rangement.
Espace de vie baigné de lumière :
Superbe pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. La baie à galandage s'efface pour ouvrir directement le salon sur la terrasse et la piscine. Les arbres et la végétation en fond de jardin participe un environnement de vie très agréable.
Menuiseries & Confort optimal :
100 % des fenêtres sont oscillo-battantes. Volets électriques avec commandes individuelles et centralisation sectorisée (coin jour / coin nuit).
Espace nuit bien pensé :
4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale à l'écart avec double dressing.
2 WC indépendants / une salle de bain et possibilité de créer facilement une 2ᵉ salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en place).
Économies & Énergie :
Pompe à chaleur réversible (chauffage + clim), poêle à bois, et panneaux photovoltaïques générant 1 800 € à 1900 €/an de revenus (contrat revente EDF court encore sur 6 ans et transférable aux nouveaux propriétaires aux mêmes conditions).
Stationnement & Équipements :
Garage carrelé/isolé de 26 m², stationnement pour 4-5 véhicules + bateau/camping-car sur le terrain. Prises de recharge pour voiture électrique. Portail motorisé (5 mètres) avec visiophone et ouverture portillon à distance. Puits de forage, réserve d'eau enterrée (3 m³) et fibre optique.
Fiche technique :
Type : Maison de plain-pied non mitoyenne (2007)
Terrain : 805 m² (plein Sud)
Chambres : 4
Garage : 26 m² + Grenier de stockage (~80/90 m²)
DPE : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 270 € et 1 800 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2644E2466645W
Environnement :
Quartier très agréable et calme, parfait pour une vie de famille ou une retraite paisible. Très bon voisinage.
Premier contact exclusivement via la messagerie.
Agences, professionnels et démarchage : inutile de nous contacter.
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Vente maison 126 m² Pornichet (44380)
580.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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