Vente maison 133 m² Pornic 415.000 €

Très bonne situation pour cette belle maison à 2,5 km de la mer, proche du bourg du Clion-sur- Mer et de toutes commodités dans un environnement calme, surface habitable de 133 m² (170m² utiles). Très bon état, très bien entretenue et récemment améliorée.

La part de terrain constructible d'environ 350m² ( selon tout récent certificat d'urbanisme positif) est visible sur la photo à droite du pignon de la maison.

Celle-ci se compose, au rez-de chaussée :

Partie jour :
- Entrée principale,
- Un salon-séjour exposé sud de 30m²,
- Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée,
- Une véranda de 20m² accessible tant du salon que de la cuisine,
- Une salle d'eau et WC séparé,
- Une chambre (actuellement bureau).
Accès direct au garage.

Partie Nuit :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses,
- Une salle de bains,
- Un grand dressing (ou pourrait trouver place un 2ème WC fermé).
Nombreux placards et rangements.

Étage supérieur : Une très grande pièce isolée, bien éclairée au beau volume largement aménageable par exemple pour 2 belles chambres et salle d'eau... Grenier à rangement sous le toit.

Équipements, Caractéristiques, Possibilités :
- Chauffage géothermique,
- Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures,
- Grand garage carrelé (2 grandes portes),
- Ravalement récent (octobre 2022).

Entrées et sorties facilitées par un espace de stationnement avant (ou après) le portail.
Larges possibilités de stationnement véhicules dans la propriété.

La part constructible de 350m2 pourrait demeurer libre de toute construction ou éventuellement recevoir (évidemment à la totale liberté de l'acquéreur),soit une petite ou grande extension de la maison elle-même (chambres d'hôtes ?... comptes tenu des volumes déjà disponibles ? ou...), soit, après division parcellaire, une maison indépendante...

Taxe Foncière :1412 euros