Vente maison 155 m² Pontault-Combault (77340) 520.000 €

Maison familiale de 155 m² – 4 chambres – Garage double – 520.000 €.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pontault-Combault, à seulement 650 mètres de la gare RER E, découvrez cette belle maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1993 et parfaitement entretenue. Située dans une rue très peu passante, elle offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et des commerces (Carrefour Market et Fnac à environ 800 mètres).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée cathédrale, apportant volume, luminosité et élégance à la maison.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 55 m², composée d'un salon lumineux de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15 m². Cet espace chaleureux donne directement accès à une superbe terrasse de 40 m², idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert harmonieusement les quatre grandes chambres de 23 m², 17 m², 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Implantée sur un terrain de 414 m², la maison bénéficie également d'un balcon, d'un garage double, de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution, ainsi que d'un abri de jardin de 10 m².

Prestations

* Construction de 1993.
* Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
* Entrée cathédrale.
* Pièce de vie de 55 m² avec salon de 40 m² et cuisine ouverte équipée de 15 m².
* Poêle à bois.
* Grande terrasse de 40 m².
* Balcon.
* 4 grandes chambres.
* Pièce palière à l'étage.
* Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
* Salle d'eau.
* Garage double.
* Combles aménageables.
* Abri de jardin de 10 m².
* Toutes les fenêtres remplacées en 2020 (double vitrage).
* Chauffage individuel électrique.
* Ballon d'eau chaude électrique.
* Portail et porte de garage motorisés.
* Volets roulants à l'arrière.

Les + de cette maison

* Secteur gare recherché.
* Gare RER E à 650 mètres.
* Centre-ville et commerces accessibles à pied.
* Carrefour Market et Fnac à environ 800 mètres.
* Quartier résidentiel calme.
* Rue très peu passante.
* Maison parfaitement entretenue.
* Beaux volumes et fort potentiel grâce aux combles aménageables.

Disponibilité : mars 2027.

Une maison familiale lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à deux pas des transports et des commodités.