Vente maison 174 m² Pont-L'évêque (14130) 439.000 €

Découvrez cette maison normande de 174 m², entièrement rénovée en 2008, par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité, offrant un confort rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
• Performance Énergétique (DPE C) : une maison économe et parfaitement isolée (thermique et phonique). Un vrai cocon protecteur.
• Volumes & Charme : charme des colombages à l'intérieur comme à l'extérieur, maison lumineuse idéale pour une famille, comprenant une vaste pièce de vie avec poêle à bois (50m²), une grande cuisine aménagée (20m²), 4 grandes chambres (de 13 à 26m²), une salle de bain et une salle d'eau.
• Localisation Stratégique : située à Pont-l'Évêque, profitez d'un accès immédiat à l'A13 (Paris à 2h, Deauville et Lisieux à 15 min, Caen à 35 min, Le Havre à 40 min). La gare, les bus verts, la voie verte et les commerces sont à proximité immédiate.

L'INTÉRIEUR : rénovée avec soin, la maison propose une ambiance chaleureuse et sereine. Une fois la porte fermée, le calme est absolu. Vous profitez d'une maison saine, prête à vivre.
Extras : arrière-cuisine aménagée, salle de sport attenante à la maison et pièce complémentaire aménageable à l'étage (16m²), chaudière gaz à condensation récente (12/2024).

L'EXTÉRIEUR : le jardin (1 650 m²), avec parking et garage, est clos et arboré. Il permet de profiter des beaux jours, avec une terrasse exposée au sud. La proximité de l'accès autoroutier facilite vos déplacements quotidiens mais engendre une présence sonore en extérieur. 

NOTRE AVIS : nous y habitons avec bonheur depuis 15 ans. C'est la maison idéale pour ceux qui privilégient l'espace, le confort d'un intérieur haut de gamme et un gain de temps majeur sur leurs trajets routiers.

Informations complémentaires : TF 2025 = 2 636 €, Électricité = 4 955 kW / 1 395 €, Gaz de ville = 5 977 m³ / 1 360 €, Tout-à-l'égout, Zone non inondable.