Vente maison 110 m² Pondaurat (33190) 268.000 €

A vendre entre particuliers, maison récente de 2012 à Pondaurat (33190), située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, à seulement 4 minutes de l’accès autoroute A62 (sortie n°4 La Réole).
Proche de la gare de Langon et de La Réole.

Localisation idéale :
* 10 min de La Réole
* 13 min de Langon
* 45 min de Bordeaux
* 1h40 de Toulouse.

La Maison :
Maison spacieuse et très lumineuse d’une surface de 110 m², implantée sur un terrain de 2 586 m².
* Entrée avec grand meuble de rangement et verrière donnant sur le salon
* Superbe pièce de vie de 61 m² (salon / séjour / cuisine)
* Cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, plaque gaz
* Très grand îlot central avec nombreux rangements.

* 3 belles chambres avec rangements intégrés
* Salle de bain avec double vasque, baignoire et chauffe-serviettes électrique
* Wc séparés
* Cellier.

Confort & équipements :
* Climatisation réversible
* Poêle à bois
* Volets roulants électriques avec fermeture centralisée et programmable
* Portail électrique avec visiophone
* Fibre optique.

Les extérieurs ️
Un extérieur rare, clôturé et parfaitement aménagé :

* Beau jardin sans vis-à-vis
* Portail électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules
* Garage attenant de 33 m² avec grenier
* Carport pour 2 véhicules (+20 m²) avec prise extérieure pour recharge véhicule électrique
* Grande terrasse d’environ 70 m² avec Pergola + terrasse à l’avant de la maison
* Piscine coque 7,5 m x 3,6 m, profondeur 1,50 m, avec plage immergée (pour des transats ou pataugeoire enfants)
* Bâche à barres aux normes
* Cabanon extérieur servant de local piscine + stockage jardin
* Abri pour stockage du bois
* Grand terrain de pétanque.

Informations complémentaires
* Assainissement conforme
* Taxe foncière : 560 €.

Disponible pour toute demande d’information, photos supplémentaires ou visite.

Agences s’abstenir.

Prix : 268 000€.