Réf. : G49/2533 / Publié le 25 août 2026
À partir de 1 754 € / mois
Pompignac (33370)
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Pompignac – Maison plain-pied 117 m², 4 chambres, DPE A, écoles à pied :
Construction récente sur un terrain clos et arboré de 804 m², une terrasse en bois de 25 m² pour les repas en plein air, un stationnement extérieur en plus du garage.
On entre de plain-pied dans une pièce de vie lumineuse de 42 m², prolongée par une cuisine ouverte et équipée : plaque induction Sauter, four Bosch, meubles hauts et bas Lapeyre. Un espace à vivre convivial, pensé pour recevoir comme pour les soirées de semaine.
Côté nuit, tout est de plain-pied également : une suite parentale de 12 m², trois chambres d'environ 11 m² et une salle de bain de 7 m² dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un bureau indépendant de 7 m² complète l'ensemble — idéal pour le télétravail, d'autant que la maison est raccordée à la fibre.
Le confort est celui d'une maison récente : pompe à chaleur Atlantic avec plancher chauffant (sous contrat de maintenance annuelle), volets roulants, tout-à-l'égout, et un garage de 15 m² doublé d'un cellier pour le rangement.
Classée DPE A, la maison consomme peu (électricité 2025 : 1 058 €, soit environ 88 €/mois). Construite en 2017, elle reste couverte par la garantie décennale, transférée à l'acquéreur pour la durée restante. Une maison saine, économe et prête à vivre, à cinq minutes à pied du centre-ville et des écoles.
Points forts
- Plain-pied intégral : aucun escalier, confort et sécurité au quotidien
- DPE A + pompe à chaleur Atlantic et plancher chauffant : énergie maîtrisée (~88 €/mois d'électricité en 2025)
- 4 chambres dont une suite parentale, + bureau dédié au télétravail
- Pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée (induction Sauter, four Bosch, meubles Lapeyre)
- Terrain clos de 804 m² avec terrasse bois de 25 m²
- Écoles et centre-ville à 5 minutes à pied ; fibre, garage 15 m² + cellier, stationnement extérieur
- Construction 2017, garantie décennale encore en cours et transmise à l'acquéreur
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Vente maison 117 m² Pompignac (33370)
395.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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