Réf. : G33/2227 / 18 juin 2026
Poliénas (38210)
Voir l'adresse du bien sur une carteSituée sur les hauteurs de la commune prisée de Poliénas (38210), découvrez cette magnifique villa d'architecte de 1990, intégralement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité.
Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Vercors.
A l'intérieur (volumes et modernité)
La maison de 173 m² habitables se distingue par ses grands volumes et sa luminosité :
Pièce de vie : Un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Cuisine : Équipée de manière contemporaine, ouverte sur l'espace d'accueil.
Chambres : 4 chambres au total, dont une suite parentale de 20 m² avec un grand dressing sur mesure.
Studio : En rez-de-chaussée, un espace peut être utilisé en studio indépendant (idéal pour la location, les invités ou le télétravail).
Prestations : Chauffage par pompe à chaleur (PAC), salles d'eau avec douches à l'italienne, buanderie fonctionnelle.
A l'extérieur un Domaine d'Exception
Édifiée sur une parcelle de 13 300 m² (1,33 hectare), la propriété offre un environnement naturel exceptionnel :
Espace détente : Piscine sécurisée, large terrasse, terrain de pétanque .
Dépendances : Un garage de 42 m² et une cave de 32 m².
Atouts supplémentaires : Parc arboré avec verger, terrain parfaitement adapté pour chevaux.
Potentiel : Une partie du terrain (env. 1 000 m²) est constructible.
Localisation :
Poliénas est un village dynamique offrant un cadre de vie calme et pratique : École primaire au village. Gare SNCF (Lignes Grenoble / Valence).
Accès autoroute à 5 km (Tullins) direction Grenoble ou Valence.
Cette maison 'coup de cœur' ne nécessite aucun travaux et se démarque par son style contemporain et son terrain hors norme.
Pour plus de photos, d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone au via la messagerie du site.
Afin de garantir des visites sereines et sécurisées pour tous, une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite.
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Appeler le propriétaire : 06 19 68 02 03
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 19 68 02 03Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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