Vente maison 175 m² Poitiers (86000) 370.000 €

Agence s'abstenir. Vente en direct.
Idéal profession libérale ou atelier d'artiste. Pas d'extérieur, pas de parking.

Poitiers en hyper centre, sur le plateau et à 10 min à pied de la gare, à côté du marché et de la médiathèque et proche de tous commerces, écoles et lignes de bus.

Maison ancienne en très bon état, DPE classe C, ayant fait l’objet d’un bilan énergétique et entièrement rénovée en 2023 : isolation renforcée sur façade, porte d’entrée neuve, fenêtres double vitrage, velux électriques neufs avec volets roulants, VMC neuve, ballon électrique neuf, poêle à pellets neuf.

Maison de ville atypique composée de 3 grands plateaux d'environ 60m2.
175m2 habitable comprenant 4 pièces réparties actuellement de cette manière :

- Rez-de-chausée sur rue :
Entrée, dégagement, 1 plateau de 60m2 avec salle d’eau, buanderie, wc indépendant.
Possibilité de faire un logement indépendant type locatif ou idéal pour profession libérale ou atelier.

- Premier étage :
1 plateau de 60m2 avec palier, grand séjour avec poêle à pellets, cuisine/salle à manger aménagée et équipée - ouverte sur le salon - avec une arrière cuisine. Wc indépendant.

- Deuxième étage : 1 plateau de 60m2 avec palier, deux chambres dont
1 suite parentale d'environ 20m2 avec plafond cathédrale, rangements et grenier en sous-pente.
1 chambre d’environ 10m2 avec rangements, couchage en vraie mezzanine de 6m2.
Salle de bains (avec baignoire) d’environ 7m2. Wc indépendant.

- Sous-sol : 2 belles caves voutées réhabilitées sur deux niveaux