Réf. : G46/0129 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 1 064 € / mois
Poilly-lez-Gien (45500)
Économisez 9.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Corps de ferme, maison rénovée habitable de suite avec grande pièce à vivre plein pieds 40m2
une chambre avec dressing 16 m², salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé
une belle cuisine aménagée toute équipée avec grande cuisinière et four ventilé et à la suite une 2ᵉ
grande pièce pouvant servir de chambre parentale ou loft, donnant sur une grande terrasse avec possibilité
de créer une piscine, à l'étage 2 chambres à transformer en loft ou autre avec création de salle de bain, wc.
4800 m² de terrain avec 2 puits, nombreuses dépendances :écuries, atelier, cuisine d'été.
Microstation aux normes 2011, les menuiseries sont de 2023 et la toiture neuve de 2022.
Une grande terrasse devant la maison possibilité de pergola ou véranda, exposition plein sud
Une toiture de grange est à rénover, les tuiles sont disponibles.
Chauffage poêle à granulés bois de 2023, diagnostic D et B.
Foncier 650e .
À voir absolument pour un coup de coeur.
Paradis au calme sans voisins avec toutes commodités, écoles, médecin, pharmacie, ,supermarché.
À 2km, à 45 mn d'Orléans ou de Bourges et 10 mn de Gien avec gare directe Paris.
gros potentiel création de gîtes ou appartements.
Le prix est de 23900 € négociable.
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Vente maison 115 m² Poilly-Lez-Gien (45500)
239.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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