Vente maison 211 m² Pluneret (56400) 485.000 €

Propriété d'exception avec T3 indépendant- Cadre verdoyant et sans vis-à-vis !

Propriété traditionnelle de 217 m² habitables (162 m² + 55 m²), construite en 1976.
édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 330 m².

Idéalement située à
10 min de Pluneret et 15 min de Vannes, elle
allie le calme absolu d'un environnement naturel
préservé RARE (sans vis-à-vis, verger, mare et puits
raccordé à la maison) tout en restant proche des
commerces et des écoles .
Ce bien rare offre un cadre de vie
idéal pour une grande famille, un projet
intergénérationnel ou un investissement locatif
grâce à son appartement indépendant à terminer

La Maison Principale (lumineuse et
chaleureuse)Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse,
un vaste séjour-salon équipé d'un poêle à
bois très performant ( 17,5kw ), une cuisine
entièrement équipée, une salle de bains et
un WC indépendant.

À l'étage : Un palier desservant quatre belles
chambres avec placards, une salle d'eau (à
rénover) et un WC séparé.
Combles : Grand espace grenier
parfaitement isolé (40 cm d'isolant), offrant
un fort potentiel.
Sous-sol : Vide sanitaire isolé (10 cm de
polystyrène).

L'Appartement T3 Attenant (55 m²)
Logement avec double entrée, parfait pour un
revenu locatif ou une activité professionnelle :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à granulés, salle d'eau et
WC.
À l'étage : Deux chambres mansardées.

Extérieurs, Prestations et Annexes
Terrain de 4 330 m² : Véritable havre de paix
paysager comprenant une terrasse
ensoleillée, trois jardins, un verger avec
arbres fruitiers et une mare.
Espaces de culture et rangements optimisés
:
Un potager aménagé pour vos cultures
personnelles.
Des abris de rangement fonctionnels
situés stratégiquement au niveau du
potager et du verger pour vos outils et
équipements de jardinage.
Un abri dédié au stockage du bois de
chauffage, accolé à la maison pour un confort d'utilisation au quotidien.
Garage & Atelier : Garage-atelier attenant de
20 m².
Équipements : Puits fonctionnel raccordé à
la maison, double vitrage, VMC double flux,
radiateurs électriques à inertie fonte,
assainissement aux normes.

En Résumé
Surface habitable : 217 m²
Parcelle : 4 330 m²
Chauffage : Poêles à bois/granulés +
radiateurs électriques fonte + VMC double flux
Annexes : Garage-atelier, abris de jardin
(potager/verger), abri bois,mare, puits.

Coup de cœur assuré pour cette propriété aux
multiples potentialités ! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour organiser une visite.