Vente maison 140 m² Plouguenast (22150) 298.000 €

Maison individuelle de type néo-bretonne de 1982 sur terrain clos et accessible par 2 entrées ( portails ) et sans vis-à-vis dans le bourg à 200m des écoles (collège...) complexe sportif, commerces, cinéma , etc...
Des travaux ont été réalisés en début d'année :
sur le plan isolation ( laine de verre +laine soufflée isover dans les rampants + sous la toiture ; plafond du sous-sol par des plaques de styrodur : 80mm ) ; pose d'un poêle neuf à pellets ecoforest( puissance 9,5kw ),en plus d'une chaudière fuel de septembre 2023 avec thermostat d'ambiance filaire programmable + radiateurs panneau rayonnant dans toutes les pièces de l'étage.

Réfection totale du tableau électrique et contrôle des interrupteurs + prises et de la vmc à double flux ; réfection aussi du sol des pièces de l'étage avec des lames pvc black pepper ( avec sous-couche intégrée ); remplacement du portail + portillon sur une des 2 entrées de la propriété , peinture ... factures à l'appui pour tous ces travaux.
Descriptif de la maison :
* 1 sous-sol composé de pièces lambrifiées,isolées et équipées de radiateurs : espace cuisine,1 wc , chaufferie, bureau (baies vitrées ) ,cave à vins...
*au rdc : entrée,pièce avec placard,couloir avec placard , 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire ,1wc , 1cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/ salon avec poutres en bois +escalier en movingui ; la chambre+cuisine +séjour/salon ont un accès direct sur1 terrasse exposée plein sud.
*Au 1er étage : 1 mezzanine,1 lingerie ou dressing ,3 grandes chambres , 1 salle de bain avec douche , 1 wc ;
toutes les fenêtres sont en alu double vitrage ( certaines avec volets bois ou volets pvc ).
A l'arrière de la maison grande cour + allée goudronnés desservant un garage d'environ 50 m² avec portail automatique , parpaings + tôles + fosse ; petit jardin ; pièce sous la terrasse ou se trouve la cuve à fioul + possibilité de rangement ( vélos, tondeuse etc... ).
Taxe foncière 2024 : 834 e ; ordures ménagères :265 e.