Vente maison 154 m² Plédran (22960) 360.000 €

PARTICULIER A PARTICULIER À la recherche d'une maison où il fait bon vivre ? Découvrez cette belle maison familiale de 154 m² habitables, idéalement située dans un village calme et agréable de la commune de Plédran. Vous profiterez d'un environnement privilégié, d'un terrain arboré de 1 200 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour sur carrelage agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle TV indépendante offre un espace supplémentaire pour toute la famille.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Deux cabinets de toilette complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres sur parquet stratifié ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, le jardin, parfaitement exposé au sud, invite à la détente et aux repas en terrasse, à l'abri des regards. Un garage indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de rangement ou d'atelier.

### Les + de cette maison

* 154 m² habitables
* Terrain de 1 200 m²
* Exposition plein sud
* Aucun vis-à-vis
* 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
* Salon-séjour avec cheminée
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Salle TV indépendante
* Garage indépendant de 40 m²
* Chauffage électrique
* Raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout)
* Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé en décembre 2025 : classe D

Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Plédran.

Une visite suffira pour vous convaincre !