Vente maison 200 m² Plaissan (34230) 795.000 €

**Mas méditerranéen de ≈ 210 m2 incluant dépendances directes (atelier + salle de sport) totalement remis à neuf nouvelles normes en 2023 de A à Z, le tout sur une parcelle de ≈ 2 hectares et demi d'un seul tenant parfaitement équilibré en rectangle, totalement clôturée avec portail automatique, arborée et paysagée avec gout, + 50 m2 d'abris voiture, + terrasse de 200 m2 en travertin agrémentée d'une pergola en bois exotique et d'une piscine contemporaine de ≈ 30 m2 + divers abris d'animaux (bergerie, poulailler, chenil, ainsi qu'une dizaine de ruches) ; on y est réveillé par des oiseaux de toutes sortes, le site est vraiment magique ; Situé en pleine nature, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des principaux axes routiers, sans être ainsi pour autant isolée.

Le domaine est équipé de 2 puits, ainsi que 2 citernes de récupération d'eaux pluviales de 10.000 litres et 3000 litres, ainsi que d'un branchement d'eau agricole Hérault. 9 kg de panneaux photovoltaïques + 10 kg de batteries furent installés en 2024 permettant autonomie électrique + rente EDF.

Situé à 5 mn de l'autoroute A75, 20 mn de l'A9, 20 mn de Montpellier, ½ heure des plages (Grande Motte, Palavas, Sète…etc), 10 mn des lycées, collège, écoles, supermarchés ou zones commerciales, 400 m de la Route Départementale N°2 par chemin privatif.

Le bâtiment principal comprend 3 chambres, 2 grandes salles de bain dont 1 baignoire-jacuzzi, 3 wc dont 1 extérieur avec douche piscine, 1 salon, 1 cuisine-salle à manger, un grand bureau et arrière-cuisine.

Les dépendances comprennent un grand atelier de 40 m2 équipé de rangées d'étagères et d'un établi, celui-ci est fourni de tout le matériel et outils nécessaires qui restent à l'acheteur, inclus tracteur et autres nombreux équipements, ainsi qu'une salle de sport de 20 m2 également équipée de divers appareils qui resteront en place.

Présence sur le parc paysagé et aménagé d'une trentaine d'oliviers, vingtaine d'eucalyptus, 8 pruniers, Nectariniers, figuiers, amandiers, noyer, cerisiers, abricotiers, et d'innombrables chênes et frênes, bambous, quelques pins, cyprès et autres essences, plantations méditerranéennes, dont un champ de lavande, 5.000 M2 de vignoble, le tout situé dans un écrin extérieur de 6 hectares boisés et protégés ; le domaine possède une zone boisée sur le haut, dont 2 clairières avec possibilité de construire des cabanes dans les arbres ; le pont d'entrée et la rivière sont au pied du terrain, à l'entrée du portail, pas de quoi exercer de natation olympique, mais on peut y pêcher et on y voit passer régulièrement des canards sauvages et autres oiseaux qui viennent y boire .