Vente maison 144 m² Pinsaguel (31120) 339.000 €

- Agences s'abstenir -

Vous recherchez le compromis parfait entre les volumes d'une belle maison familiale et la praticité d'une vie de village "tout à pied" ? Découvrez cette superbe maison de 144 m² (5 pièces), entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Idéalement située en plein cœur de Pinsaguel (à 15 minutes de Toulouse), cette maison offre un confort de vie exceptionnel où écoles, commerces, parcs et transports (bus) se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

L'agencement a été intelligemment pensé sur plusieurs niveaux pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace :

Au 1er étage – L'espace de vie convivial :
Le cœur de la maison ! Vous y découvrirez un magnifique salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace donne sur une grande terrasse extérieure aménagée sur 2 niveaux. Le tout bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Au 2ème étage – Le coin nuit :
Un palier pratique (avec un grand placard de rangement) dessert deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée et privilégiée sur le château de Pinsaguel. Ce niveau est complété par des toilettes indépendants, une salle de bain avec baignoire et double vasques.

Au 3ème étage – L'espace sous les toits :
Une vaste et charmante chambre climatisée sous combles, idéale pour une suite parentale cocooning ou un bel espace de jeu/repos pour les enfants.

Au rez-de-chaussée – L'espace pratique et professionnel :
Une grande entrée dessert un bureau indépendant (parfait pour le télétravail), des toilettes et un garage avec espace buanderie. Possibilité de venir stationner un second véhicule à l'intérieur de la propriété.

Au sous-sol – L'espace cinéma :
L'atout insolite de cette maison : une véritable salle de cinéma, accompagnée d'une cave.

Les atouts :
- Maison entièrement rénovée avec goût
- Très bon DPE pour de l'ancien (Classe Énergie C / Climat C)
- Maison de village au calme avec vue dégagée
- Situation géographique très recherchée.

Un véritable cocon familial offrant un calme absolu tout en étant au centre de toutes les commodités.
Disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr