Vente maison 192 m² Pierrevert (04860) 595.000 €

Maison contemporaine avec vue exceptionnelle – Pierrevert (8 pièces, 5 chambres).

Située dans un quartier calme et recherché de Pierrevert, cette villa contemporaine de 2012 offre plus de 200 m² de surface lumineuse sur trois niveaux, avec une vue dégagée sur les vignes et le Luberon.
À seulement 40 minutes d’Aix‑en‑Provence et 20 minutes du site ITER/Cadarache, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités, d’un golf 18 trous et des axes principaux.
Implantée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible et de qualité, parfait pour une famille ou le télétravail.

Espace de vie – Niveau principal (R)
• Vaste espace de vie lumineux de 60 m², salle à manger ouverte sur deux terrasses :
– Terrasse-balcon 23 m² exposée Sud-Ouest
– Terrasse 25 m² exposée Nord-Est donnant sur le jardin
• Cuisine lumineuse, moderne entièrement aménagée et équipée Bosch-Siemens (récent), ouverte sur la salle à manger, avec arrière cuisine aménagée de 4,5 m²
• Hall d’entrée avec placard et wc (12 m²).

Rez-de-piscine (R-1)
• Salon de 22 m² avec accès terrasse couverte (20 m²) et plage piscine
• Chambre de 15 m² avec salle d’eau privative, douche, sèche serviette, placards et accès terrasse
• Bureau de 13 m²
• Buanderie (5 m²)
• Local technique (5 m²) avec pompe à chaleur air/eau réversible Daikin Rotex + adoucisseur
• Cellier (5 m²)
• Wc indépendant
• Cave (6 m²).

• Piscine 3,5 × 5,5 m au magnésium (Zodiac Magnapool) + plage de 60 m²

Suite parentale – Niveau intermédiaire (R+1/2)
• Suite de 20 m² avec salle d’eau, wc, douche, sèche-serviette et dressing
• Mezzanine sous pente de 12 m².

Étage (R+1)
• Hall de nuit de 11 m² avec espace bureau
• 3 chambres :
– 2 chambres de 11 m²
– 1 chambre de 14 m² avec placard
• Salle de bain avec wc (5 m²).

Prestations techniques et confort
• Chauffage au sol réversible (PAC air/eau) sur R et R‑1
• Chauffage électrique au sol dans le hall et les 3 chambres du R+1 ainsi que la suite parentale
• Climatisation réversible dans la suite parentale et dans la chambre Sud + hall de nuit
• Adoucisseur d’eau BWT + osmoseur BWT
• Domotique Legrand Netatmo (90 points de contrôle) compatible Google & Apple et commande vocale
- Volets roulants électriques
- Éclairage LED dimmable
– Sèches serviettes
– Prises
• 3 vmc dont 2 pilotées par domotique
• Aspiration centralisée à tous les niveaux
• Portes en chêne, baies vitrées à galandage en aluminium, gouttières en cuivre
• Système d’alarme
• Fibre + réseau RJ45 dans toutes les pièces
• Parabole.

• Abri de jardin / atelier de 23 m².

Performance énergétique : 01/06/2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A - 65 kWh/m².an (énergie primaire)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A - 2 kg CO2 /m².an.