Réf. : G38/2085 / 05 juin 2026
Pierreval (76750)
Voir l'adresse du bien sur une carteLongère du XIXème siècle, de 305 m² sur 2.571 m² de terrain.
A 5 mn de Quincampoix et 10 mn d’Isneauville, 3 mn de la gare de Morgny-la-Pommeraie et 5 mn de l’entrée d’autoroute du Moulin d’Ecalles (A28 Rouen-Abbeville)
Au rez-de-chaussée : grand salon avec beaucoup de cachet (34m²). Salle-à-manger (17m²), bibliothèque (21m²), cuisine aménagée et équipée (21m²), buanderie/chaufferie, wc.
Au premier étage, d’un côté, suite parentale (21m²) avec dressing et salle de bain/wc ; de l’autre côté, 4 chambres (9,5 - 18 - 17 - 17m²) et une salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage, un grand espace de vie de 80 m² (40 m² loi Carrez), avec aménagement « home cinéma »
Grenier, et studio (20m²) avec salle d’eau et kitchenette.
A l’extérieur, grand jardin clos (portail automatique) en 2 parties, arboré, avec arbres fruitiers, potager ; carport et abri de jardin.
DPE : D
Chauffage : chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur. 2 cheminées fonctionnelles.
Budget chauffage : entre 3.800 et 4.500 euros (électricité + fioul) à titre indicatif
Taxe foncière : 1.320 euros.
Une servitude : mare de récupération de l’eau venant de la route (ne garde pas l’eau) en bout de terrain.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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