Vente maison 203 m² Peyrins (26380) 545.000 €

Réf. : E73/3094 / 25 juillet 2024

Peyrins (26380)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 203 m²
  • Terrain 2.540 m²
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Sous le soleil de la Drôme, magnifique villa de 203 m2 habitables sur un terrain de 2540 m2, proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires.
Idéalement située pour le télétravail à 20 min de la gare TGV et de l'A7, à 30 min du Vercors et de l'Ardèche, vous poserez vos valises dans cette très belle construction exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis.
Écoles, pharmacies, pôles médicaux et tous commerces dans un rayon de 1,5 km, grandes surfaces à moins de 5 km.

Implantée dans un quartier résidentiel, cette construction de qualité se compose de :
- Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte sur l'espace séjour/salon, le tout donnant sur une terrasse couverte orientée plein Sud, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un wc.
- A l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparés.
- Au sous-sol de 145 m2 : une grande salle de sport/jeux de 35 m2 avec possibilité d'un espace bureau, une pièce de 15 m2 avec évier, un cellier, un wc, deux garages avec portes sectionnelles électriques pouvant abriter 3 véhicules, un espace atelier, une cave.

Chauffage central pour l'ensemble de la maison y compris l'intégralité du sous-sol et des garages.
En complément ou remplacement, un poêle à bois haute performance permet de chauffer le rez-de-jardin et l'étage.
Alarme, fibre, adoucisseur, moustiquaires, visiophone etc…
DPE : C 112 KWh/m2/an

Eau du forage filtrée, stérilisée et adoucie sur l'ensemble de la maison, sauf la cuisine.
Pas de contraintes d'entretien des espaces extérieurs, celui-ci est assuré par un robot de tonte fourni, l'arrosage automatique intégré programmable étant alimenté par un forage individuel.
Un portail électrique permet l'accès à la propriété, le parc arboré avec de grands sujets est entièrement clos, les 2540 m2 du terrain étant en Zone Urbaine constructible.
Infos détaillées sur demande par mail.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30