Vente maison 120 m² Peyrilhac (87510) 179.000 €

Maison en pierre 6 pièces de 120 m² – Cœur de Peyrilhac

Démarchage commercial : Agences et professionnels, merci de ne pas me contacter.

Située au centre de Peyrilhac, maison de bourg ancienne rénovée, non mitoyenne. Profitez d'une vie de village idéale, alliant le calme avec toutes les commodités accessibles à pied (école maternelle et primaire, boucherie, supérette, médecin, pharmacie.).

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie (70 m²) équipé d'un poêle à bois récent. Une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques inductions, lave-vaisselle). Le salon est ouvert sur la salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 30 m² orientée Est, ainsi qu'à un terrain de 600 m² (avec cabanon et abri bûche). Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage :
Le palier dessert 3 chambres, des WC indépendants et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.

Caractéristiques :

​Confort : Double vitrage PVC, volets roulants, VMC.

​Assainissement : Tout-à-l'égout.

Place de stationnement privé : sur le côté de la maison donnant accès au jardin par l'extérieur.

​Taxe foncière 2025 : 998 €.
​DPE : Classé D (février 2026)
Charges énergétiques : 1 700 € à 2 100 € / an.

Prix : 179 000 € Net vendeur, pas de frais d'agence, vente direct par le propriétaire.

​Je reste à disposition pour vous transmettre des photos complémentaires ou répondre à vos questions. Les visites s'organisent sur rendez-vous uniquement avec des profils sérieux au financement viable.