Location maison 103 m² Peymeinade (06530) 2.518 €

Maison récente – 102,64 m² – 3 chambres – Piscine – Jardin – Terrasse – Carport – Location non meublée

Située à Peymeinade, au calme dans une impasse résidentielle composée de quelques villas, cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, d'un collège et des équipements sportifs.

D'une superficie habitable de 102,64 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin clôturé, terrasse et piscine privative, ainsi que des prestations modernes et économes en énergie.

De construction récente (2025) et classée DPE A, elle dispose notamment d'une climatisation réversible, d'équipements connectés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

### Rez-de-chaussée

- Grand salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine et l'extérieur.
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central, nombreux rangements et électroménager encastré : four, micro-ondes, réfrigérateur et hotte.
- Salle d'eau avec espace dédié pour lave-linge et sèche-linge.
- WC indépendant.
- Climatisation réversible par splits.
- Poêle à bois.

### Étage

- Suite parentale avec balcon, dressing séparé et salle d'eau privative avec douche.
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing.
- Salle de bains indépendante avec baignoire.
- WC indépendant.
- Climatisation réversible gainable.

### Extérieurs

- Piscine privative carrelée 6 × 3 m, avec traitement automatisé au sel.
- Alarme de piscine connectée.
- Jardin clôturé.
- Terrasse carrelée autour de la piscine.
- Portail électrique.
- Carport pour un véhicule.
- Espaces de stationnement supplémentaires.

### Confort et équipements

- DPE : A – diagnostic établi en juin 2025.
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable à l'étage.
- Poêle à bois.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Fibre optique.
- Volets roulants électriques avec domotique.
- Pilotage connecté de la climatisation et du chauffage.

### Entretien piscine et jardin

L'entretien courant de la piscine et du jardin est à la charge du locataire. D'éventuelles charges récupérables seront précisées avant la signature du bail.

### Conditions de location

- Location non meublée.
- Loyer : 2 518 € / mois hors charges.
- Charges : à préciser selon les prestations d'entretien.
- Dépôt de garantie : 2 518 €.
- Disponible à partir du 21 décembre 2026

Gestion locative assurée par une agence professionnelle.

La location est soumise à une assurance loyers impayés (GLI).

Un dossier de candidature complet sera demandé et devra répondre aux critères d'éligibilité de l'assurance.

Les visites seront organisées après une première vérification de l'éligibilité des candidatures aux critères de la GLI.

Visites uniquement sur rendez-vous.