Vente maison 126 m² Perpignan (66000) 265.000 €

Quartier Kennedy, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille proche des écoles et université et commerces.

Ce bien de construction 1950 traditionnelle, parfaitement agencé sur quatre faces, dispose de 126 m² habitables et vous séduira par son charme architectural.
* Sur le 1er niveau, passé le hall d'entrée, vous profitez d'une cuisine aménagée 12m2 donnant sur une terrasse et un jardin arboré,avec terrasse de plus de 10m2
* une pièce de vie traversante,de 30m2 un wc indépendant.de 1m2
* À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres spacieuses et lumineuses,de ( 12.65 , 14.70, 15 m2 16,8 0 m2) dont deux chambres ont un accès à un balcon.
* une salle d'eau et baignoire 5m2 offrant ainsi un confort optimal.
Chaque pièce respire la tranquillité et la luminosité grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

** Atout important : une cave de 19m2 au sous-sol permet de stocker et aménager .
Enfin vous disposez d'un grand garage de 16m2 avec une très belle hauteur sous plafond

Travaux à prévoir : Le système de chauffage est à revoir, ainsi que les menuiseries actuelles en simple vitrage. Des travaux complets seront nécessaires pour réhabiliter ce bien et le mettre à votre goût (peintures, sols, menuiseries, système de chauffage, plomberie, électricité).

*** fort potentiel apres rénovation !!!

*Date de la réalisation du diagnostique : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 609 € et 6 235 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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