Vente maison 360 m² Périgueux (24000) 830.000 €

Demeure de caractère au cœur de Périgueux avec jardin et dépendance de 100 m2.
En plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des services et de la vie culturelle, cette demeure édifiée vers 1880 offre un cadre de vie exceptionnel.
Déployée sur trois niveaux, elle développe une superficie de 360 m2 au total dont 285 m2 habitables, au sein d’une parcelle de 475 m2. S’ajoutent un sous-sol de 160 m2 et une dépendance de 100 m2.
Derrière sa façade citadine se dévoilent des volumes remarquables, une belle lumière traversante, un jardin intimiste, véritable respiration au cœur de la ville et calme.

Dès l’entrée, le caractère de la maison s’impose naturellement. Les carreaux de ciment, l’escalier majestueux, les parquets, les cheminées, les moulures et les plafonds travaillés racontent l’histoire d’une maison de famille qui a conservé son identité. Les hauteurs sous plafond amplifient encore la sensation d’espace.

Les pièces de vie s’enchaînent avec élégance. Les portes vitrées laissent circuler le regard et la lumière, tandis que les cheminées et les éléments décoratifs d’origine donnent à chaque espace une atmosphère singulière. La cuisine de 26 m², entièrement rénovée en 2026, propose un aménagement contemporain, fonctionnel et convivial.
Réparties dans les étages, six chambres permettent d’accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou d’imaginer différents espaces de travail.

L’organisation de la maison offre également un réel potentiel pour associer vie privée et activité professionnelle.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin créent une parenthèse calme et verdoyante. L’orientation est-ouest permet à la lumière d’accompagner la maison au fil de la journée.
Le sous-sol d’environ 160 m² est composé de plusieurs espaces de stockage, dont une cave à vin et son sol authentique en terre battue.
**Deuxième parcelle : Une dépendance de 100 m2 est accessible directement depuis la maison, acquise au prix de 130 000 € en 2002 et anciennement occupée par un cabinet médical.
Cet espace est actuellement aménagé en garage, dispose également d’un accès direct depuis la rue, d’une capacité de stationnement pour deux véhicules, y compris de grand gabarit, de quatre pièces complémentaires et d’une cour intérieure de 24 m2 en jouissance privative. Ce bien constituant le lot n° 1 d'une copropriété de deux lots. Charges annuelles moyennes : 188 €. Aucune procédure en cours.
Informations principales :
Chauffage au gaz – Chaudière entretenue - Toiture en bon état – Électricité refaite - DPE (D) - Taxe foncière 3 650 €.
Une demeure destinée à ceux qui recherchent les volumes, l’âme de l’ancien et le confort d’une vie entièrement accessible à pied.
Dossier complet sur demande avec plans et détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.