Location meublée maison 65 m² Périgueux (24000) 860 €

Petite maison « Loucheur »
De plain-pied, bien isolée thermiquement
Exposée Est / Ouest - 3 m de plafond
Chauffage + eau chaude au gaz individuel - chaudière à condensation économique, installée en 2022
Double vitrage – 2 portes d'entrées
Sous-sol sain et sec sur toute la surface, soit 65 m² (H=1,85)
Fibre optique
Wc séparés + cagibi/garde-manger.

1 grande pièce salon / salle à manger

Cuisine équipée quasi-neuve, toute équipée :
Plaques induction, four, grand réfrigérateur
Éléments de cuisine fournis, etc…
Nombreux meubles haut et bas

Salon / pièce à vivre
Table à manger & 6 chaises
Canapé convertible en très bon état
Meubles TV et étagères de rangement.

Salle d'eau accessible des 2 chambres :
Douche, vasque, meuble rangement, vmc…

2 Chambres équipées (1 à l'est, l'autre à l'ouest) :
Lits et matelas récents (dont un de 160/200)
Double penderie avec tringle, tiroirs, étagères
Accès direct salle de bains.

Parquet bois récent avec isolant phonique
Tous les murs repeints en 2023.

Garage d'environ 15 m², élec + porte sectionnelle automatique + 1 place de parking devant
Jardin env. 200 m² avec terrasse + store-banne.

À pied :
8 mn d'Intermarché St Georges (rue Talley-Périgord)
8 mn de la Boulangerie A. Girard, boucherie Arnaud
5 mn voie verte (10 mn de la guinguette Barnabé)
15 mn centre-ville cathédrale (6 mn à vélo)
Proximité immédiate lignes de Bus (BHNS).

Location à 800 €/mois (hors taxe OM qui est la seule taxe OM en cours d'élaboration par le SMD3)
Contrat de bail de 1 ou 3 ans renouvelable
2 mois de caution – garant solvable.

Pour info :
1/ prévoir 100€/an d'entretien chaudière obligatoire
2/ taxe OM au SMD3 à régler dans le montant des charges (impossible de le fixer à ce jour!)
3/ Entretien jardin à prévoir (haie végétale, tonte, élagage...)