Vente maison 195 m² Pavie (32550) 275.000 €

Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à 10 min d’Auch – 1h20 de Toulouse, cette maison individuelle de 195 m² habitables est édifiée sur deux niveaux.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé, de la crèche, des écoles et de la médiathèque.

Rénovée en 2008, la maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle :


Au niveau principal – rez-de-jardin exposé sud :

• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 45 m², lumineux, avec cheminée à insert,
• 3 chambres, dont une avec placard,
• Un bureau avec rangements,
• Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et rangements,
• WC indépendants.


Accès direct aux extérieurs : terrasse bois couverte à l’est, terrasse carrelée exposée sud et balcon carrelé côté nord.


Au rez-de-chaussée :

• Une grande salle de jeux de 30 m² - une chambre attenante,
• Une salle d’eau avec WC,
• Une kitchenette,
• Débarras / cave,
• Une buanderie-chaufferie de 16 m²,
• Un garage / atelier de 35 m².


Prestations techniques :

Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation),
Installation électrique refaite,
Menuiseries double vitrage,
Isolation des murs et des combles,
Fibre optique et réseau Ethernet dans 6 pièces, adapté au télétravail.


Extérieurs :
• Terrain clos et arboré de 1 530 m² ,
• 2 terrasses aménagées pour le potager avec arrosage automatique,
• Une piscine hors sol en bois (6 x 4 m),
• Présence de trois citernes de récupération des eaux de pluie de 1 000 L chacune, dédiées à l’arrosage.


Maison familiale fonctionnelle, bien entretenue, offrant calme, volumes et proximité des services.

Agences s’abstenir.