Vente maison 89 m² Paulhan (34230) 248.000 €

Située dans le charmant village de Paulhan, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, centre médical, pharmacie, poste, commerces...), de l'autoroute A75 (gratuite) et à 25 min des plages, dans une impasse d'une zone pavillonnaire tranquille.

Cette maison mitoyenne traversante de 89 m2 en R+1 présente de nombreux atouts : lumineuse, sans vis-à-vis, sur un terrain de 265 m2, elle dispose de 2 jardins arborés (olivier, lauriers...) avec terrasses exposés nord-est à l'avant et sud-ouest à l'arrière permettant de profiter de l'ombre ou du soleil à tout moment de la journée et en toute saison. Elle dispose également d'un garage attenant de 18 m2 et d'un emplacement de stationnement sécurisé.

Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur l'escalier menant à l'étage et sur un large couloir desservant : le salon/salle à manger, la cuisine, un wc, et l'accès au garage. La cuisine récemment équipée est semi-ouverte sur l'espace de vie, donnant accès par portes-fenêtres et baie vitrée sur chacun des jardins et leurs terrasses.

À l'étage : l'escalier dessert 3 chambres climatisées dont 2 avec placard intégré, la salle de bains et un wc indépendant.

La maison a été entièrement rénovée (électricité, isolation...), seul un rafraîchissement peinture est à prévoir.
Équipements récents (2023) sous garantie : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique.
DPE classe A.
Taxe foncière 1450€.