Vente maison 90 m² Paulhan (34230) 270.000 €

Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec climatisation réversible et cheminée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux climatisées. Chacune disposant de placards intégrés aménagés avec étagères et penderies.
Un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche XXL et wc complètent le bien.
Le garage traversant, spacieux et pratique, est équipé d'un adoucisseur d'eau.

À l'extérieur :
– place de stationnement devant le garage
– petit patio à l'entrée
– jardin arboré (figuiers, lilas)
– terrasse à l'arrière donnant sur une piscine entièrement carrelée et sécurisée (à remettre en fonction — hors d'eau depuis 3 ans)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, C : compris entre 1 190 € et 1 700 € par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
La taxe foncière s'élève à 1601€.

Située dans un lotissement paisible de Paulhan, cette maison individuelle de type 4, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cette ville héraultaise de 4000 habitants est idéalement située à 2kms de l'autoroute A75, à 20 min de l'étang de Thau et 30 min de la méditerranée. Paulhan dispose d'écoles et collèges (10 min à pied), de commerces de proximités et supermarché, pharmacie et pole santé, banques et poste, nombreuses associations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour recevoir des photos.