Réf. : G38/3380 / 08 juin 2026
Pau (64000)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison individuelle de 175 m² habitables, très bien située dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes commodités (pharmacie, école etc.), secteur Pau Sud / Allées de Morlaàs.
Construite en 1970 sur une parcelle de 650 m², la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration très agréable pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s’organise autour : d’une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Les nombreuses ouvertures permettent un accès direct au jardin.
Ce niveau dispose également : d’un bel espace parental (chambre et anciennement bureau réuni en un seul espace ouvert) qui donne sur le jardin grâce à de larges portes vitrées.
Le rez-de-chaussée comprend aussi deux salles d’eau, dont une rénovée avec douche à l’italienne, des WC indépendants, ainsi qu’un dressing indépendant.
Une pièce supplémentaire, située près de l’entrée et avec accès direct au garage, peut s'adapter en fonction des besoins (Bureau, chambre d'ami...).
À l’étage, la maison propose plusieurs espaces nuit.
Une première partie comprend : une grande chambre mansardée lumineuse avec deux fenêtres de toit. Elle dessert une seconde chambre sous combles ainsi qu’une salle de bain avec wc. Cette configuration peut convenir à un espace enfants, invités ou ado, et peut aussi être facilement séparée par une cloison.
De l’autre côté de l’étage, un second espace accueille une grande chambre d’enfant, un point d’eau attenant, des WC séparés, ainsi qu’une petite chambre pouvant aussi servir de bureau.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse et d’un terrain piscinable.
L’accès se fait par un portail électrique. L’allée permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage avec accès direct à une cave complète l'ensemble.
Informations principales :
* Surface habitable : 175 m²
* Terrain : 650 m²
* 8 pièces
* 4 chambres principales + bureau / chambre d’appoint
* 1 salle de bain
* 2 salles d’eau
* 3 wc
* Dressing indépendant
* Garage
* Cave saine accessible depuis le garage
* Portail électrique
* Stationnement plusieurs véhicules
* Terrain piscinable
* Chaudière gaz récente, changée il y a environ un an
* Cheminée fonctionnelle
* Fibre disponible
* Tout-à-l’égout
* DPE : D
* GES : D
* Taxe foncière : 3 471 €.
Prix : 390 000 €.
Vente de particulier à particulier, agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous contacter.
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Appeler le propriétaire : 07 81 85 76 97
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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