Vente maison 62,51 m² + 2 Terrasses 750.000 €

Charmante Maison de Ville – Esprit Village au cœur du quartier de la Mouzaïa - Exposition Est / Ouest

66 m2 (62,51 m² loi Carrez + 2 Terrasses (15,86m2 au total ) - Passage privé et sécurisé Situé au 31 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris.

Nichée au cœur du très recherché quartier de la Mouzaïa, à deux pas des célèbres villas fleuries et du Parc des Buttes-Chaumont, cette maison offre un cadre de vie unique, privilégié et dans un calme absolu. Vous profitez d'une ambiance bucolique et paisible, tout en restant connecté au dynamisme parisien (Métros Botzaris et Place des Fêtes à quelques minutes).

Une maison lumineuse et idéalement agencée :
• Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle de 9 m² (idéale pour les rangements), une grande pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte.
• Étage : Une chambre parentale de 10 m² s'ouvrant sur une terrasse de 6m2 - Une pièce de 8 m² mansardée donnant sur la verdure (idéale pour un bureau ou une deuxième chambre), une salle de bains et des wc séparés.
• Les extérieurs & annexes : Un superbe toit-terrasse de 10 m² sans vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil, une terrasse de 6 m2 devant la chambre parentale ainsi qu'au sous-sol une grande buanderie avec rangements de 9 m².

Atouts techniques :
• Chauffage individuel électrique.
• DPE : D / GES : B
• Charges annuelles de copropriété : 1000 €
• Taxe foncière : 1106 € en 2025
• Aucune procédure en cours.
• Consommation : 1440 euros par an.