Vente maison 149 m² Paris 13E (75013) 1.565.000 €

Au cœur de la Butte-Aux-Cailles. Maison de ville de 149 m2 dans un cadre de vie calme et rare à Paris. La maison s'organise sur 3 niveaux et se trouve à 4 minutes du métro Corvisart et 10 minutes de la Place d'Italie. Datant de 1860 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle possède 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 grande cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 wc, 1 grande cave saine, 1 grenier, 1 terrasse à construire de 9 m2 (accord urbanisme). Son orientation Sud / Ouest et son environnement en angle d'une ruelle fleurie et d'une petite rue apportent une luminosité rare pour une maison.

Beaucoup de charme avec parquet, cheminées et poutres, c'est un bien atypique et confortable par la séparation de ces différents espaces et sa localisation.
Dès l'entrée, tomettes et escalier chêne, un salon lumineux et une vaste cuisine équipée. Un wc complète le rez-de-chaussée de 50 m2, une porte mène à la cave (30 m2) et un second accès rue est possible.
Au 1er étage un palier distribue deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sur un ensemble de 50 m2.
Au 2ᵉ étage, on trouve un salon avec coin bureau idéal pour le télétravail ou pour créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à jets et wc, sur un total au sol de 50 m2. On accède au grenier isolé et sain et si vous avez le projet de jouir d'un espace extérieur à votre future terrasse de 9 m2 que vous pourrez construire rapidement.
Très bonnes écoles et collèges dans le quartier, lycées réputés du secteur (Monet, Fénelon, Henri IV, Louis Le Grand, Lavoisier) commerces à proximité, vie animée de la Butte aux Cailles sans en souffrir le bruit.

DPE F, Fibre, Pas de procédure en cours, 350€ de charges mensuelles, taxe foncière 2310€, taxe balayage 878€.

Chauffage gaz Frisquet.

Métros Ligne 6 Corvisart et Place d'Italie.

e-mails ou sms uniquement, pas d'agence s'il vous plaît ! Merci