Vente maison 165,96 m² Parentis-En-Born (40160) 555.000 €

Maison d'architecte, Ossature bois basse consommation, construite en 2020 par un charpentier renommé et des artisans qualifiés. Classée A++. Bardage bois Douglas traité classe 3. Jardin arboré.

Dans un lieu calme et ressourçant, vous pourrez tout faire à pied car à proximité du centre-ville et de toutes commodités (boulangerie, commerces, restaurants, scolarité de la maternelle au Lycée). Piste cyclable, accès au lac : 3 mn en voiture, 10 mn en vélo. Bus desservant les villes de Biscarrosse et Ychoux. L'été, vous pouvez aller à Arcachon depuis Biscarrosse, en bus.

Vous avez également la Gare Ychoux à 15 mn. En voiture, à 1h de Bordeaux, de Mont de Marsan ou 1h15 de Dax. 1h30 de Bayonne et 2h à 2h30 de San Sébastien (approximatif).
Le Sud-Ouest est une superbe région où il fait bon vivre et qui saura vous accueillir entre lacs et océan, plein air et bon air des pins !

La maison comprend au rez-de-chaussée :
- entrée ouverte sur le salon, avec espace dressing (6,62 m2) et toilettes normes handicapés (2,25 m2)
-le salon lumineux (env. 28,07 m2) avec de grandes ouvertures et desservant la cuisine et salle à manger pour une circulation fluide
- la cuisine aménagée et équipée (plaques induction, hotte aspirante, évier inox de qualité, lave vaisselle) de 12,25 m2
- la salle à manger attenante pour les repas en famille et entre amis, d'environ 13,50 m2
- vous trouverez également une buanderie d'environ 9,39 m2 pour compléter la cuisine si besoin mais surtout pour votre linge et nécessaire de maison.
- au rez-de-chaussée toujours, une chambre (ou bureau) de 10,50 m2
avec un dégagement donnant accès à une salle d'eau privative (meuble vasque et douche bac extra plat de 5,25 m2).

Qui dit maison bois, dit sol en chêne massif rectifié (certains nœuds comblés). Les murs sont en volige peintes en blanc à l'huile naturelle à base de lin.
La maison a été conçue pour être la plus naturelle, écologique, bien isolée pour réduire la consommation énergétique sur l'année mais aussi dans les matériaux de construction.
Un poêle à bois de marque italienne, avec accumulation de chaleur, chauffant toute la maison réduisant ainsi la facture EDF à 72€/mois.
Un chauffe-eau solaire avec panneau désolidarisé de la toiture permettent une autonomie d'eau chaude d'avril jusqu'à octobre/novembre suivant les saisons et la météo !

Ensuite, vous accédez à l'étage par un escalier bois de hêtre, 1/4 tournant en haut pour avoir :
- un espace détente ou jeu pour les enfants,
- 4 chambres lumineuses et spacieuses avec de beaux volumes sous plafond. (3 de 10, 50 m2 en moyenne et une de 13,60 m2)
- une salle de bains avec une baignoire, meuble doubles vasques et 2 colonnes de rangement (6,78 m2)
- des toilettes séparées (1,42 m2)
Enfin, vous profiterez
- d'un deuxième espace bureau plus cosy.
Surface totale environ 165,96 m2.

Une dalle béton de 42 m2 attend son garage ou une annexe.
Un cabanon de 12 m2 pour ranger les vélo, moto, tondeuse.