Vente maison 152,97 m² Pantin (93500) 1.150.000 €

Maison atypique familiale remplie d’histoire et de lumière sur toute la surface du terrain conçue pour que la vision ne s’arrête pas de la rue Formagne à l’Impasse (et au faîtage assis sur le canapé).
Tout en garantissant une faible dépense de chauffage avec des doubles vitrages intérieurs.
Aération naturelle par gaine inox sous le dallage en sortie dans la cour.

Petit bijou en ville !
Un havre de paix .

Toutes commodités à 5 mn à pied : commerces, métro Raymond Queneau, parc de la République, et du Canal de l’Ourcq.

…..2 entrées….

-5 Impasse du petit Pantin.

-Plain-pied sur toute la parcelle de 228 m2

Possibilité de profession libérale ou division

- Toutes les ouvertures, portes, châssis coulissants en aluminium de fabrication Technal

- Porte ouverture 76 cm et 78 cm (possibilité accès mobilité réduite)

- Poêle à bois de forme losange France turbo
- Chaudière gaz Deville.

- Salon, salle à manger (26 m2) qui s’ouvre sur la cuisine ouverte (19 m2) hotte Miele, plaque de cuisson 5 feux Smeg
Ou le sas de puits de lumière (Sas ouvrant) illumine votre table de cuisine …. Idéal pour cuisiner !

- 3 chambres (rez-de-chaussée 1 parentale 19 m2 et 2 à l’étage 8,60 m2 et 10,50 m2).

- À l’étage la pièce palière/mezzanine pourrait être la 4ᵉ chambre (alimentation eau existante et radiateur) où la pièce télétravail
Plancher verre et parquet

Celle-ci donne sur la :
- Petite terrasse …idéal pour la séance de sport à l’air libre et donne accès à la toiture en verre avec alimentation d’eau pour l’entretien

- 3 wc (1 chambre parentale-1 véranda-1 étage)

-1 salle d’eau (étage)

-1 cave de 11 m2 (accès par l’abri de jardin)

- Abri de jardin 8 m2

- Véranda 27 m2 au sol dalles gravillonnées (en continuité visuel de la cour de même dallage)
La toiture verrière est en verres Saint-Gobain 44,3/12/5 KS147 à contrôle solaire avec gaz argon

- Cour de 66 m2 avec portail coulissant automatique
(possibilité de 2 stationnements de véhicule avec 1 recharge électrique prise sécurisé dans l’abri de jardin)
Bordée de bande de terre de végétation ou trône un magnifique arbre Albizia de 6m d’envergure qui vous donnera la fraîcheur en période de canicule. Et un palmier qui vie en symbiose avec lui

DPE date 27/05/2026.

Mensuel gaz de Bordeaux et électricité 290€.