Vente maison 110 m² Pacy-Sur-Eure (27120) 272.000 €

Située rue de Gaillon à Pacy-sur-Eure, cette maison de ville d'environ 110 m² bénéficie d'un agréable jardin ombragé d'environ 250 m², entièrement clos de murs, avec arbres fruitiers, coin potager, récupérateur d'eau de pluie et composteur. Un abri pour tondeuse discret se trouve au fond du jardin.

Elle est idéale pour un couple avec enfants: une crèche se trouve au bout de la rue, plusieurs écoles primaires sont à quelques minutes à pied, de même que le collège.

L'entrée mène dans une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest. Le séjour donne sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement rénovée par un artisan local, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec de nombreux rangements. Une terrasse accessible depuis le séjour surplombe le jardin et prolonge agréablement la pièce, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier distribue deux chambres (15 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau est occupé par une vaste pièce aménagée en chambre (32 m²), équipée de deux fenêtres et deux Velux et d'un grand dressing, offrant un beau potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie carrelée ainsi que d'un espace atelier, apportant des surfaces de rangement et de stockage appréciables.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (radiateurs en fonte) et de menuiseries en double vitrage. La maison est facile à aérer et à garder fraîche. La toiture est en bon état et a été rénovée. L'installation électrique ainsi que la cuisine ont été entièrement refaites par des artisans certifiés.

Elle est située dans une rue proche des commerces et supermarchés, calme et dans laquelle il est très facile de se garer. A quelques minutes à pied du centre-ville de Pacy-sur-Eure, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien: les commerces de la rue principale, la piscine et les terrains de tennis sont accessibles en 5 mn à pied. Trois supermarchés sont accessibles en 5 à 10 mn à pied pour le plus éloigné.

La commune est desservie par le réseau de bus SNgo ainsi que par la ligne régionale Nomad 210, reliant notamment Vernon et Évreux. Les gares de Vernon-Giverny et de Bueil permettent de rejoindre Paris-Saint-Lazare, tandis que l'autoroute A13 est accessible en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Rouen ou Évreux.

Taxe foncière : 830 €.
Valeur locative (estimée par agence): 950€ mensuels

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter en laissant un message et je vous rappellerai.