Vente maison 315 m² Pacé (35740) 785.000 €

Superbe longère familiale de 315 m² rénovée en 2020 avec grand jardin et piscine, située à Pacé (10min des portes de Rennes).

La Maison :
Pensée pour le confort au quotidien, la maison principale offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une famille.

Salon : 58 m² sur tomettes et plancher chauffant avec poêle à bois et billard américain parfait pour les moments de partage en famille.
Salle à manger : 45 m² idéale pour recevoir des groupes
Cuisine : 31 m² spacieuse, aménagée et équipée, pensée pour les repas conviviaux.

Côté Nuit : 8 chambres à l'étage offrant à chaque membre de la famille son propre espace.
Sanitaires : 4 salles de bain dont une avec baignoire et 3 wc.
Internet : fibre.

La maison a été entièrement rénovée en 2020 :
- Chaudière granulés de bois
- Toiture
- Isolation phonique du sol de l'étage
- Isolation phonique des cloisons de l'étage
- Parquet flottant à l'étage
- Assainissement fosse septique
- Portail motorisé
- Piscine chauffée.

Les Extérieurs & L'Environnement
Un magnifique jardin de 3000m² clos et fleuri, où les enfants pourront jouer en toute sécurité (balançoire, toboggan et bac à sable)
Autour de ce jardin, vous trouverez un magnifique verger de 8000m² clos également, planté de diverses variétés de fruitiers (pommiers, poiriers, kiwis, abricotiers, pêchers, pruniers, noyers, groseilliers, vignes...)
Une piscine de 8x4m avec terrasse et douche solaire, abri semi-haut amovible pour baignade en toute saison, pompe à chaleur, désinfection automatique par pompes doseuses, robot nettoyeur
Terrasse avec accès direct cuisine pour les repas
Four à pain fonctionnel
Dépendance pour matériel de jardin
Très grand auvent pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, cour gravillonnée.

Environnement calme et préservé, mais très proche des commodités : écoles et commerces à 3 minutes

Reprise d'activité possible :
La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte avec un fort succès commercial. Cette activité génère aujourd'hui un Chiffre d'Affaires entre 65 000 € et 70 000 € / an depuis 2021

Plusieurs choix s'offrent à vous :
- Stopper l'activité et profiter de l'intégralité des espaces pour y vivre et recevoir vos proches.
- Reprendre l'activité pour vous assurer de beaux revenus complémentaires.

L'autre maison du lieu-dit est également en vente, consultez nos autres annonces.

️ Informations Techniques
Surface habitable totale : 315 m²
Surface de la parcelle : 14.000 m²
Mode de chauffage : Chaudière granulés de bois
DPE : D / GES : A
Taxe foncière : 2.760 €.

Agences immobilières, professionnels et curieux, merci de vous abstenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir la propriété.