Vente maison 152 m² Ozouer-Le-Voulgis (77390) 346.000 €

Solide maison individuelle sur sous-sol total, offrant 152 m² habitables, idéale pour grande famille ou personne voulant travailler de chez soi.
Le rez-de-chaussée est composé :
- d'une grande entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, cuisson gaz), grand séjour avec poêle à bois déco donnant tous deux sur terrasse et jardin clos arboré sans vis-à-vis de plus de 800m², - d’un espace parental (chambre avec rangements, salle d'eau, wc indépendant,
- d’un espace pour les amis (pouvant faire un appartement indépendant) composé d’une seconde chambre, un bureau, une deuxième salle d'eau avec wc.

L'étage est composé d’une belle mezzanine, de 2 grandes chambres avec placard, d’une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet est composé d'un garage avec prise de recharge électrique, d'un atelier et d'une buanderie/chaufferie.

Grande terrasse bien exposée donnant sur un beau jardin arboré (roses, hêtre, prunes, cerises, framboises, figues, cassis, ...) sans vis-à-vis.

Un second grand garage indépendant (>30m²) avec prise de recharge électrique et un grenier.

Le Terrain est plat et piscinable (équipé actuellement d’une piscine hors sol de 6 mètres).
Bonne connexion internet par la fibre, Chaudière à condensation neuve de 2025,
Toiture refaite en 2019 avec isolation fibres de bois en sarking
Adoucisseur d'eau.

La maison est située dans le charmant village d'Ozouer le Vougis, à 5 min à pied vous trouverez : boulangerie, épicerie, écoles maternelles et primaires, arrêt de bus pour collège/lycée, club hippique. La gare de Verneuil l'Etang (Ligne P vers Paris) est à 5 min en voiture. Tous commerces (supermarché, frais, bricolage) à 5 min de voiture. Des départs de chemin forestiers pour randonnées, course à pied, VTT à la sortie du village.

Diag 132/C 21/C Consommation entre 1 590 € et 2 220 € par an (Réf 2021.2022.2023).
Taxe Foncière : 1.723€.