Vente maison 225 m² Ozouer-Le-Voulgis (77390) 495.000 €

Maison Meulière de Charme – 225 m² – DPE exceptionnel (B/A) – Terrain arboré de 7 100 m² – Dépendance de 18 m² – 2 Box à chevaux – double garage 50 m².

Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison meulière allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée en lot arrière d'une petite impasse sur un terrain arboré avec vue dégagée, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible, rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant :

* une cuisine aménagée et équipée ouverte,
* une salle à manger conviviale,
* un séjour cathédral baigné de lumière avec cheminée et poêle à bois.

Ce niveau propose également :

* une chambre,
* une salle d'eau,
* un WC séparé,
* une buanderie fonctionnelle.

À l'étage:

* quatre chambres lumineuses,
* un dressing,
* une salle de bain
* un WC séparé.

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant :

* une cave voûtée,
* une chaufferie,
* une salle de jeux ou espace loisirs.

Une dépendance aménagée de 18 m² complète le bien, idéale pour recevoir, télétravail ou créer un espace indépendant.

Elle comprend :
* une chambre,
* un salon,
* une salle d'eau avec WC.

Extérieurs

* grande terrasse ensoleillée,
* deux box à chevaux,

* double garage fermé de 50 m²
* vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité.

Atouts majeurs

* DPE exceptionnel : classe B en énergie et A en émissions, extrêmement rare pour une maison ancienne,

* Pompe à chaleur air/eau installée en 2023,

* Toiture très bien isolée,

* Panneaux solaires thermiques,

* Volumes généreux,

* Cadre naturel préservé,

Un bien unique, alliant caractère, confort et performances énergétiques, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité.