Vente maison 125,78 m² Ozoir-La-Ferrière (77330) 395.000 €

Annonce de particuliers à particuliers.

Maison de plain-pied – 7 pièces
140 m² habitables – 125,78 m² Carrez – 5 chambres (ou 4 chambres + bureau) – Terrain de 513 m².

Située dans le quartier résidentiel recherché de La Brèche aux Loups à Ozoir-la-Ferrière, cette maison familiale se trouve vers le fond d’une impasse, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et espaces verts, et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER E et du centre-ville.

La maison dispose à l’avant d’une grande terrasse clôturée avec portail coulissant permettant de faire rentrer deux véhicules à l’intérieur, ainsi que de stationner jusqu’à quatre voitures devant la maison en toute sécurité. Un espace de rangement avec abri pour vélos est également présent.

À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, avec accès par portillon au lac, au parc et aux espaces verts (oies, canards…).

La surface habitable de 140 m² se compose :

• d’un sas d’entrée et d’une grande entrée avec dressing ;
• d’une grande et belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec poêle à granulés et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud ;
• d’une cuisine récente semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée ;
• d’une arrière-cuisine avec espace buanderie (patio) et accès direct au jardin.

Un grand espace bibliothèque dessert 4 chambres :

• une suite parentale avec dressing, salle d’eau récente avec wc et porte-fenêtre donnant côté jardin ;
• une deuxième chambre côté jardin avec dressing ;
• deux autres chambres côté terrasse avec placards.

Une seconde salle d’eau rénovée avec wc complète l’espace nuit.

Pièce indépendante

L’ancien garage a été transformé en une pièce indépendante pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, espace de télétravail, activité libérale ou dépendance.

Elle bénéficie d’un accès privatif ainsi que d’une salle d’eau attenante avec wc.

Cette pièce peut également redevenir un garage en réinstallant une porte de garage côté extérieur.

Le jardin dispose également de deux abris de jardin, de deux récupérateurs d’eau près de la terrasse ainsi que de plusieurs arbres : cerisier, olivier, poirier…

Les atouts

• Alarme et visiophone
• Fibre internet
• Fenêtres pvc double vitrage
• Volets roulants électriques dans toute la maison, centralisés et individuels
• Cuisine récente équipée
• 3 salles d’eau rénovées avec wc
• Installation et tableau électrique refaits à neuf
• Isolation et étanchéité de la toiture.

Copropriété

• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 450
• Charges annuelles : environ 375 €.

DPE réalisé le 24/11/2023 – Classe énergétique D.

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