Vente maison 75 m² Ouzouer-Sur-Trézée (45250) 110.000 €

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 10 min de la gare la plus proche, charmante maison de 75 m2 de plain-pied avec un terrain attenant de 3.000 m2.

Idéalement située, cette maison se distingue par sa tranquillité et sa vue imprenable sur la vallée et le canal, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Son espace à vivre est composée d'une cuisine équipée (cuisson gaz, four, hotte), d'une salle à manger et d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Le sous-sol présent sur toute la surface de la maison offre un grand espace de stockage/rangement, une pièce agencée en atelier (qui peut devenir une chambre supplémentaire) et une cave.

Une grande terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola permettant de s'abriter été comme hiver.

Grand jardin équipé d'un abri offrant un espace de stockage considérable. Équipé également de cabanons à destination de moutons et de cages à lapins.

Également :
- Chauffage au fioul (ultra performant, permettant de réduire les coûts de l'énergie)
- Assainissement par fosse septique (vidangée en 2025)
- Chauffe-eau électrique.
- VMC.

Maison très fonctionnelle et agréable à vivre.
Une occasion à ne pas manquer.