Réf. : G23/2080 / Publié le 02 juillet 2026
Ousson-sur-Loire (45250)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison 6 pièces – 120 m² – Terrain 1.280 m².
À seulement 1h30 de Paris, dans un charmant village en bord de Loire, cette maison récemment rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Intérieur
• Séjour lumineux 35 m² avec cheminée insert (chauffage principal économique)
• Cuisine séparée et aménagée
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
• 3 chambres mansardées à l’étage + salle d’eau et wc
• Sous-sol semi-enterré ~80 m² avec potentiel d’aménagement.
Extérieur
• Terrain clos et arboré de 1.280 m²
• Terrasse avec pergola
• Garage / box de stationnement
• Belle vue, exposition plein Sud.
Informations techniques
• Maison non meublée
• DPE : F (396 kWh/m²/an) – chauffage principal au bois = coût réel maîtrisé
• GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
Maison idéale pour famille, résidence secondaire ou investissement locatif.
Prix ferme : 195 000 € – Vente directe, sans frais d’agence
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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