Vente maison 275 m² Ousse (64320) 475.000 €

Ferme béarnaise rénovée par architecte – 275 m² – 6 chambres – Prestations haut de gamme Ousse.
Un bien d’exception aux portes de Pau.
À seulement 10 min de Pau et proche de Tarbes, découvrez cette magnifique ferme béarnaise entièrement rénovée par architecte, alliant charme authentique et prestations contemporaines. Située au cœur du village d’Ousse, à deux pas des commodités (écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, bus à 100 m), elle offre 275 m² habitables, de superbes volumes et un confort rare.
Implantée sur un terrain clos et piscinable de 1 286 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou un projet de maison d’hôtes.
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Un espace de vie lumineux et chaleureux

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa verrière et sa grande baie vitrée, s’ouvre sur le jardin. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également :
• Une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative
• Un wc indépendant
À l’étage :
• Une chambre de 14 m²
• Une suite parentale de 27 m² avec dressing et terrasse de 10 m² (eau + électricité)
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne
• Un wc indépendant
️ Une cuisine spectaculaire dans l’ancienne grange rénovée

Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte de 33 m² séduit par son îlot central, ses nombreux rangements et son piano de cuisson. Une baie vitrée XXL ouvre sur une terrasse bois de 40 m², idéale pour recevoir.

La pièce est sublimée par :
• Une mezzanine de 20 m²
• Une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres
• Des poutres apparentes
• Une vue sur les montagnes depuis la lucarne meunière
En complément :
• Buanderie de 9,8 m²
• Pièce polyvalente de 14,3 m² (salle de sport, cellier…)
À l’étage de la grange :
• 3 chambres (20 m², 17,3 m², 16,6 m²)
• 1 salle d’eau
• 1 wc indépendant.

Extérieurs soignés et dépendances utiles
• Terrain piscinable, entièrement clos
• Terrasse Est de 27 m² sous pergola
• Jolie rocaille
• Chalet de 18 m² + annexe de 3 m² (bureau, atelier, activité libérale)
• Parking 3 voitures
• Garage 2 voitures de 35 m²
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Prestations haut de gamme
• Chauffage au sol
• Chaudière gaz à condensation
• VMC double flux
• Poêle à bois
• Fibre, Prises RJ45 et TV dans les pièces principales
• Centrale d’alarme + portier électronique + caméras
• Portail automatique
• Gaz de ville
• Tout-à-l’égout
• Puits alimentant WC et jardin
• DPE C - GES C – risques naturels et technologique consultable sur www.georisques.gouv.fr
Localisation idéale
• 10 min de l’A64 (Bayonne–Toulouse)
• 20 min de la gare de Pau
• 30 min des aéroports de Pau et Lourdes–Tarbes
• 1 h de la montagne
• 1 h de la mer.

Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations modernes
Une propriété unique, prête à accueillir vos projets familiaux ou professionnels. À découvrir sans tarder.