Vente maison 140 m² Oursbelille (65490) 359.000 €

Maison 139 m² – 4 chambres – Terrain 1 125 m²

Aucun travaux à prévoir. Les finitions intérieures et l'état général sont exceptionnels.
Seul le jardin reste à aménager à votre convenance et vous laisse le soin de vous projeter.

À seulement 10 minutes du centre de Tarbes, maison individuelle de 139,35 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique (DPE A), sur un terrain plat et entièrement clos de 1 125 m², sans vis-à-vis à l'arrière. Une grande pièce de vie de 55 m²

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de 55 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.

Cuisine avec îlot central et plan de travail en granit, grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, dont deux baies à galandage, volets et stores électriques.

4 chambres, dont une suite de plain-pied

La maison dispose de 4 chambres.

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale avec chambre de 13 m² et dressing de 4 m² ;
salle de bains de 7 m² avec baignoire balnéo et double vasque ;
WC séparé ;
une seconde chambre de 9 m² pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis.
À l'étage :

2 chambres de 11 m² avec placards intégrés ;
salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne ;
WC séparé.
La maison dispose également d'une buanderie/cellier de 8 m².

Terrain de 1 125 m² et grandes terrasses

Le jardin, d'environ 1 000 m², est plat et entièrement clos.

Une terrasse de 36 m² longe la façade arrière, complétée par un espace couvert de 12 m² permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps.

Terrain offrant suffisamment d'espace pour envisager une piscine ou créer un potager.

Pas de piscine actuellement.

Garage de 36 m²

Grand garage avec porte sectionnelle et accès direct depuis l'intérieur de la maison.

Cour permettant de stationner plusieurs véhicules et abri de jardin de 5 m².

DPE A – Maison très économe

DPE : A – 58 kWh/m²/an
GES : A – 1 kg CO₂/m²/an

Chauffage par pompe à chaleur géothermique, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Insert bois en complément.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 630 à 910 € par an.

Autres équipements

Fibre optique raccordée, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, vidéophone, éclairage extérieur et raccordement au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 107 €/an.

Situation:

10 min du centre de Tarbes ;
10 min des commerces et supermarchés ;
10 min de la gare et de l'autoroute A64 ;
15 min de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées ;
20 km de Lourdes.

Vente directe de particulier à particulier, sans honoraires d'agence.

Dossier complet disponible avec 38 photos, plans de la maison, diagnostics et vidéo aérienne de la propriété.

Visites possibles en semaine et le week-end.